30 oct 2010

Bar/Restaurante

En esta ocasión, la empresa Dorger Kebab S.L. se puso en contacto con nosotros para reformar uno de sus restaurantes.

Tenían un restaurante Kebab abierto en el Centro Comercial San Ignacio de Loyola y, aprovechando que el local colindante quedaba vació decidieron ampliar su negocio.
La idea estaba clara, unir ambos locales y cambiar el restaurante Kebab por un restaurante Kebab+Comida española+ Parrilla de carbón.


Nos pusieron una condición, la obra debía hacerse de tal forma que el restaurante actual se viera afectado el menor tiempo posible por las obras y así seguir sirviendo comidas.


Como se aprecia en los planos los dos locales están separados por un tabique en la parte superior, sin embargo los espacios bajo rasante están separados.

Se proyectó la unión de ambos espacios ubicando el espacio de restaurante en el nuevo local y en su parte inferior los aseos de uso público, aquí se deberían comenzar las obras. 

Una vez concluida esta parte se comenzaría con el espacio dónde estaba el Kebab, destinado ahora a la zona de bar y cocina y la parte bajo rasante a espacios de personal y almacén.



Bar/Restaurante

Hace unos meses el dueño del Bar/Restaurante Serea tuvo una visita de la policía con la consecuente "advertencia" por no tener la licencia en regla.




Esto ocurre frecuentemente en muchos negocios, una vez abiertos los dueños tienen nuevas ideas, se van ampliando servicios, dotaciones, etc, sin percatarse de que cada licencia permite unos puntos muy específicos y hay cambios que inevitablemente conllevan a una ampliación de la existente o directamente la necesidad de pedir una nueva.
 

En este caso la licencia era de bar y hubo que pedir una nueva para su transformación en un Bar/Restaurante.  No tuvimos demasiados problemas por tratarse de un local muy amplio, con una buena ventilación natural y con todas las estancias exigidas por la ordenanza de Madrid para Bar/Restaurante así que tan solo hubo que modificar algunas cosillas..


Ahora el dueño quiere ampliar horizontes y, aprovechando la "placita" que se le forma frente a la fachada principal, ha decidido montar un comedor/terraza exterior. Para esto hay que pedir otra licencia así que ya nos hemos puesto manos a la obra con los planos que nos pide el Ayuntamiento y en breve colgaremos el resultado.

Estrenamos andamio

Nos han encargado la dirección facultativa de un proyecto muy interesante y bonito en un edificio situado en plena calle Alcalá de Madrid, el número 77, frente al Retiro. 

Vamos rehabilitar la fachada principal, fachadas de patios interiores, cubierta y zonas comunes.

Esta semana hemos empezado a colocar el andamio y por supuesto ya tenemos la primera anécdota.


El día que comenzaron a colocar el andamio, un hombre sobre una grúa de brazo que circulaba por Alcalá, no nos preguntéis el por qué, con la misma decidió aparcar enfrente de nuestro edificio y bajar a hacer sus recados.....nunca más supimos de él.

Después de un par de días con ella adornándonos la obra, conseguimos que se la llevara la empresa de alquiler que tenía su nombre en los laterales. 



Las preguntas son ¿qué paso con el conductor? ¿de dónde venia? ¿por qué nos la dejo allí aparcada?


El andamio ya está colocado a espera de ser cubierto con un cartel publicitario y nosotros estamos deseando empezar con la obra pura y dura, ya os iremos contando.




9 oct 2010

Tengounprimoarquitecto

           Hace ya casi un año, Inés de la Vega, una de nuestras integrantes, creo junto con Alba Ibarz el blog tengounprimoarquitecto, un espacio que recomendamos visitar sin falta.



La idea original era desarrollar un espacio gratuito en el que responder a las dudas que la gente tiene sobre arquitectura o decoración, mediante planos, anteproyectos, fotomontajes,…según el caso. Esto permite que la gente sea más libre de preguntar, se sienten cómodos sabiendo que no se les va a cobrar y el hacer las consultas mediante e-mail da libertad para detallarlo todo, así como la seguridad del anonimato.


Desde tengounprimoarquitecto queremos  que se pierda ese miedo que la gente siente cuando entra en un estudio de arquitectura, la distancia del arquitecto, los términos técnicos y económicos que no dejan de aparecer.
           
            Por otro lado, debido a la situación actual y lo que cuesta comprar un piso y quedarte hipotecado toda la vida, se introdujo una sección en la que hacemos análisis de una forma técnica y profesional de los planos o fotos de los pisos que estaban barajando antes de una posible compra.     
           
             Las respuestas que se dan a las dudas que nos llegan intentan ser de fácil aplicación para que el propio usuario las lleve a cabo. En caso de ser obras de mayor calibre ofrecemos nuestros servicios profesionales, por si les pudiera interesar.
               
               Actualmente tengounprimoarquitecto está formado por sus dos fundadoras Inés de la Vega y Alba Ibarz, que se dejan ayudar en épocas de mayor demanda por un fantástico grupo de colaboradores.
              

            En el blog nos encontramos un texto de Inés en el que se desarrolla el origen de la idea y cómo llego a convertirse en lo que hoy es, con el permiso de la autora vamos a compartir con vosotros el texto:

Origenes de tengounprimoarquitecto

Todos conocemos a un primo/amigo arquitecto, informático, electricista y de cualquier profesión que se nos pueda venir a la cabeza que, en un momento dado necesitamos.
           
A estos contactos se les suele llamar con el pretexto de la amistad y entre
gin-tonics  atacarlo con la duda que tenemos o incluso conseguir una cita a domicilio para resolver nuestros problemas. Por supuesto, una vez resuelto el problema, se dan las gracias, incluso en ocasiones se invita a una cerveza.

Desde mucho antes de terminar la carrera de arquitectura nuestros teléfonos sonaban con conversaciones del tipo:
-       ¿Qué tal te va?
-       Bien gracias, aquí en casa.
-       ¡Que bien!, me alegro. El caso es que te llamaba porque me han salido unas grietas en el salón, a ver si te puedes pasar a verlas y así luego salimos a tomar unas cañitas que hace mucho que no nos vemos y no te quedas en casa aburrida.

De esta misma forma nos hemos visto eligiendo color de paredes, colocando los muebles en el salón y eligiendo su mejor sitio después de una mudanza o viéndonos en IKEA el día que pensábamos que nuestra amiga nos llevaba de excursión.

Este efecto “primo” suele ser muy criticado, tengo miles de amigos, sobretodo informáticos ,que se quejan constantemente de los “servicios gratuitos 24h”, sin embargo, creo que hablo por todos, en el fondo nos encanta.

Un día entre amigos varios, comentando esta situación surgió la idea de formalizarlo y ya que iba a seguir trabajando de manera gratuita ¿por qué no aprovecharlo y darme publicidad con ello? Entre los amigos reunidos se encontraba Ricardo Llavador, un creativo on-line , fundador de  EHCDC,  que me animó a seguir adelante con la idea y nos bautizó. Una vez que tenía nombre y la gente lo apoyaba como algo viable tenía que hacerlo.

            Hablé con Alba, una amiga de Barcelona, a la que le encantó la idea y juntas diseñamos y creamos el blog.

8 oct 2010

Planilandia_Estudio Creativo

Hace unos meses el estudio creativo de Santander, Planilandia llamo a nuestras puertas.

Habían encontrado un piso en la calle Lealtad, una zona muy céntrica y comercial de Santander y creían que era el mejor lugar para continuar creciendo.

En pocos años Planilandia ha pasado de tener 3 empleados fijos, los mismos creadores, a necesitar ayuda y frelances que colaboren con ellos, por lo que el estudio que tenían se les quedado pequeño.
El nuevo local tenía mucho espacio y luz, sólo necesitaba alguien para que les ayudara a reorganizarlo.


Nos dieron unas pautas claras, necesitaban :
1.- un espacio de trabajo
2.- un área para recibir a sus clientes
3.- Una pequeña cocina

4.- Un pequeño aseo
5.- Espacio para almacenar trastos




Para aprovechar el espacio se diseñó un cubo rojo que dividiera la zona pública, atención a los clientes, y el espacio privado, la zona de trabajo. El interior de este cubo se utilizó como almacén. Ambos espacios cuentan con ventanas e iluminación natural.

Se aprovechó el espacio más oscuro para la cocina y los baños, ambos con extracción forzada.



Aquí os dejamos unas fotos con el desarrollo de la obra.



7 sept 2010

Apartamento en Calpe

Tere y Pedro acudieron la semana pasada a Colectivo Arquitec-IRA: querían reformar un apartamento de su propiedad en Calpe, Alicante. Desde que adquirienron la casa, hace casi 20 años, no habían realizado ninguna reforma y querían que les propusiéramos las mínimas intervenciones para poder renovarla para el próximo verano.

Con esta información fuimos a visitar con ellos el apartamento y les propusimos lo siguiente: dejaríamos la estructura general de la vivienda tal y como se encuentra actualmente excepto con unas pequeñas modificaciones para aprovechar mejor el espacio y optimizar la distribución del apartamento (la gran mayoría de las divisiones interiores se mantendrían y se obtendrían más armarios); repavimentaríamos todo el suelo del apartamento (se encontraba muy desgastado por el paso del tiempo) excepto el de la terraza; redistribuiríamos la cocina y cambiaríamos todo su mobiliario que se encontraba muy deteriorado y desfasado ya que  nunca antes había sido cambiado; el baño se reestructuraría completamente, cambiaríamos una antigua bañera por un amplio plato de ducha, cambiaríamos su alicatado y todos los sanitarios; se cambiarían todas las carpinterías, tanto las exteriores como las interiores, que se encontraban en muy malas condiciones de mantenimiento y estanqueidad; se distribuiría con un nuevo mobiliario el salón-comedor para poder aprovecharlo mejor y conseguir más amplitud; y por último se elimiaría el papel ocre de las paredes junto con los falsos techos decorados y se pintaría todo con pintura plástica mate para conseguir más luminosidad y amplitud.




Ahora estamos a la espera de contratar la reforma con una constructora y ejecutar las obras, y así tenerlo listo para habitar cuanto antes.

6 sept 2010

Autoservicio de Fontanería

En junio de 2010 acudió a nosotros THISA (Tubos y Hierros Industriales). Quería aprovechar el lapso de la actividad comercial en periodo estival para acometer obras y acondicionar  un local de su propiedad ubicado en la calle de Antonio López, en Madrid, y en el que deseaba abrir otra tienda.
El local se desarrollaba en una única gran planta y se encontraba diáfano; nuestra labor consistiría, junto con un estudio de ingeniería que llevaría todo el diseño comercial, en adaptar y rediseñar los espacios para el destino que su propietario quería. A su vez realizaríamos el proyecto que le permitiría obtener la licencia de Actividad para su comercio. Todo nuestro trabajo, al igual que la obra, debía realizarse en el menor tiempo posible, para poder abrir el negocio al público a principios de septiembre.

Con esas premisas se diseñaron dos zonas claramente disferenciadas aprovechando el desnivel interior que ya existía en el local, separando la zona de venta al público de la de almacenamiento; se modificó el acceso público del local para poder adaptarlo a la normativa vigente, se distribuyeron unas pequeñas zonas para oficina y archivo y se crearon unos aseos en la parte posterior del local, junto a la zona de carga y descarga.




La intervención en el exterior del local fue mínima: apenas hubo que modificar ligeramente la cartelería existente para adaptarla a la nueva Ordenanza de Publicidad Exterior del Ayuntamiento de Madrid. Colaboramos también en este punto con el equipo que desarrolló el diseño de los carteres.



Las obras ya se han terminado de ejecutar y el comercio está listo para su apertura.